Imóvel Novo ou Usado. Qual Comprar!!!

 

A compra do seu Imóvel:

Temos vários fatores a serem analisados eu como Decoradora de Interiores & Corretora de Imóveis, 

vou ajudar você a pensar qual o caminho tomar. Ok!

Então vamos lá:

Comprar um imóvel não é apenas entrar em vários sites de Incorporadoras ou Imobiliárias e passar horas e horas na escolha. Temos que analisar em primeiro lugar se vamos querer investir em um imóvel em lançamento ou pronto.

Os lançamentos tem suas vantagens:

1a. Você tem maior flexibilidade nos pagamentos.

2a. Se estiver em um imóvel próprio e quiser vender, já pode colocar no mercado para vender. 

Mas, cuidado você pode ter a sorte de vender rápido.

3a. Neste caso acima, você precisa ter o Plano B: Investir o dinheiro para alugar um outro imóvel até o seu ficar pronto (no caso se comprar no lançamento) e desse dinheiro já ir pagando o imóvel novo.

4a. Outra vantagem no imóvel de lançamento é que dependendo da Incorporadora, você pode modificar a planta como quiser.

Tem muitas pessoas que com o passar do tempo ficaram um pouco receosas, em comprar um imóvel no lançamento, pela quantidade de fraudes das Incorporadoras e Construtoras.

Minha dica é:

1a. Dê uma boa busca no Google sobre a Incorporadora e a Construtora. Entretanto, a Incorporadora é a responsável pelo empreendimento. A Construtora é apenas a contratada pela Incorporadora.

2a. O famoso "selo verde" é perfeito para saber sobre a avaliação delas.

3a. "Reclame Aqui", outro canal para você ler quantas reclamações ela tem e se os problemas das entregas foram resolvidos.

4a. Em alguns casos os compradores dos apartamentos, tem o acompanhamento do empreendimento 

mês a mês, via fotos e até  podendo ir na obra, visitando a unidade comprada.

O que é dever do Corretor de Imóveis:

1a. Vender segurança do produto.

2a. Dar todas as informações a respeito do empreendimento.

3a. Acompanhar até a assinatura do contrato com excelência.

4a. Encontrar o imóvel que você está querendo e pode comprar.

Sobre imóveis Prontos novos e usados.

Vamos lá:

1a. Encontre uma imobiliária que trabalha com exclusividade imóveis do bairro que você deseja.

2a. A exclusividade irá direto ao imóvel que você procura.

3a. Seja sincero/a nas respostas com o Corretor que lhe atender, principalmente valor.

4a. Imóveis usados tem duas vantagens: 1. Seus preços são bem melhores. - 2a. Você com um valor menor no imóvel pode fazer uma ótima reforma nele.

5a. O principal: defina exatamente a rua que deseja e analise todos os itens: vizinhos do seu apartamento, bares e restaurantes próximos, tráfego de ônibus ou muitos veículos, sol manhã ou entardecer, 

se pode colocar ar condicionado, entre outros.

6a. Mesmo que o apartamento precise apenas de uma reforma nos banheiros e cozinha, contrate um profissional da área: Arquiteto ou Decorador. Imóvel antigo e usado é uma "caixinha de surpresas" na hora que tiramos um simples "azulejo da parede"...tudo pode acontecer.

 

Aqui no meu blog, eu posso lhe esclarecer vários pontos sobre Imóveis e também como Decoradora de Interiores posso lhe orientar na melhor planta a ser escolhida ou para ser completamente modificada.

Use este canal para me perguntar. 

Ou se preferir falamos por celular: 011.987144044

GIGI GUZZO, Decoradora de Interiores & Corretora de Imóveis.

Imóveis + Decoração + Dinheiro!

Os produtos que vendo na HELBOR INCORPORADORA, são incríveis!

Um deles é a nossa "pérola" super, super exclusivo com uma marca forte, que já chega ao Brasil para realmente fazer a diferença no mercado imobiliário: 

"W  HOTEL & RESIDENCE".

Sua bandeira hoteleira nada mais é a mais bacana no seguimento hoteleiro: 

MARRIOTT INTERNACIONAL

Então escrevendo um pouquinho do "W":

. 19 andares com apartamentos nas metragens de 53 a 102 mts2 - Residencial

. 18 andares com apartamentos da área do Hotel.

. Infra estrutura de lazer para os dois seguimentos: Hotel e Residência.

. O melhor de tudo: Você tem total atendimento 24 horas por dia, 7 dias da semana do Hotel, se quiser comer algo ou ter algum produto as 3 Horas da manhã, o hotel providencia... Legal não!

Aqui está ele: lado esquerdo da sua tela, 

Rua Funchal, 65 Vila Olimpia , SP.

Na única localização de São Paulo, onde a exclusividade impera... Acredite, sei do que estou escrevendo, em frente as duas torres Corporate Towers, para quem sabe prédios onde estão as melhores firmas de SP: XP, GLOOGLE, FACEBOOK entre outras.

Estamos em obras mas você pode visitar a torre e um apartamento decorado no local.

Marque comigo juntos vamos investir seu dinheiro no melhor negócio imobiliário do momento!

Abaixo uma pequena amostra de uma das metragens dos apartamentos.

Escolha sua metragem / planta e juntos vamos fazer um bom negócio!

Como Corretora de Imóveis e Decoradora de Interiores, sei que seu investimento tanto para moradia como investimento será um retorno tão certeiro que você facilmente irá atravessar a rua e entrar nos escritórios da XP Investimentos, para aplicar seu dinheiro.

Viu só eu vendo tudo: Imóveis, decoração e ainda te indico onde aplicar o seu dinheiro!

Isso tem nome: Antenada com todos os itens do mercado para meus clientes estarem seguros,

a começar pela Incorporadora que irão fazer negócio: HELBOR.

Te espero ligue pra mim Tel. 011.987144044

5 Dicas para escolher seu Imóvel.

 

Olá dia 8 de Janeiro 2023!

Já de volta nos plantões com aquelas "belezuras" de apartamentos e suas localizações fantásticas, plantas dentro das necessidades e com a apresentação disso tudo por mim: GIGI GUZZO, Decoradora de Interiores com 40 anos no mercado atuante e que abracei a carreira de Corretora de Imóveis, 

com total segurança para vender imóveis.

Quando você está no mercado a muitos anos, entender sobre uma Planta, Perspectivas, Plantas Executivas é muito fácil para passar aos Clientes é mais fácil ainda.

Então vamos as minhas dicas como escolher seu novo apartamento:

1a. Localização:

- Veja algum perto do seu trabalho. 

Entendo que em algumas áreas o metro quadrado é muito caro, mas você pode optar por metragens menores e consequentemente o valor vai entrar no seu orçamento.

- Outra dica é que em alguns casos, na mesma rua de um outro lado os valores diminuem.

- Vantagem: seu stress diário no trânsito vai diminuir.

2a. Metragem:

- Se hoje você mora em um apartamento grande, dê uma volta nele e veja quais os ambientes que você não usa a muito tempo...isso é desperdício.

- Aconselho a já pensar em um quarto para o seu "Home Office".

Como tivemos a pouco tempo esse "problema" de termos que trabalhar em casa, seria interessante já ter caso algo volte a acontecer.

- Aumentar quartos inutilizando um deles é uma grande dica para ter o quarto principal melhor e maior.

3a. Vista ou Não Vista:

- Estou escrevendo sobre SP, Capital. Na compra de uma nova residência, tenha maior atenção se ter uma vista livre, sem prédios na frente é algo que te incomoda ou não ( prioridade).

- Morar em grandes cidades tem este desconforto, mas existem ruas que são bem calmas e arborizadas que ainda dão este previlégio.

4a. Andar:

- Você sabe, que quanto mais alto o andar mais caro o apartamento é.

- Neste caso, escolha um imóvel com jardins na frente ou internos do empreendimento, 

se optar por andar baixo.

- Normalmente, os valores começam a subir a partir do 5a. andar.

Depende muito de Incorporadora.

Pequenas dicas, mas úteis precisando de mais alguma orientação

entre em contato comigo Tel.55.11.987144044.