Como comprar seu imóvel?
Vamos as respostas passo a passo:
1a. Localização:
qual é o bairro que você quer morar ou já mora e quer continuar nele.
- Definindo a localização, uma boa dica é caminhar pelas ruas que Sonha ou quer morar. Para conhecer melhor...
- Ao caminhar você vai se surpreender, com a quantidade de imóveis disponíveis. Neste caso, anote o contato de cada escolhido.
- Normalmente é o contato de Corretor de Imóveis, ligue pra ele/ela,
se não for este o ideal eles podem te levar a outros até melhores.
2a. Metragem:
- Hoje no mercado temos de 26 à perder de vista nas metragens.
Alguns tempos atrás eles eram definidos por dormitórios, hoje em poucas metragens conseguimos colocar mais de um.
- Metragens, também são importantes na hora de você calcular qual será o valor do imóvel.
- Cada região o valor do metro quadrado muda consideravelmente.
3a. Valor:
- Como escrevi acima, a metragem tem uma super variação por região ou mesmo por lado de lado. E quanto mais "nobre" a região maior o seu valor.
- Defina, antes de tudo qual o valor que você tem para investir.
- Em imóveis novos ( lançamentos) o fluxo de pagamento é mais fácil: Ato - Entrada ( tempo de obra) - Parcelas mensais - Parcelas semestrais - Anual - Chaves Financiamento ( ou à vista).
4a. Incorporadora | Construtora:
- Comprar um imóvel na planta ( lançamento) requer alguns cuidados.
- A Incorporadora: compra o terreno, contrata os profissionais: Arquitetos e Interior Design, contrata a Construtora.
- Todos eles estão sob a direção da Incorporadora, neste caso ela deve ser de confiança, já ter projetos anteriores aprovados, prontos para você até ir visitar.
- Por estas razões, JAMAIS dê um centavo para firmas que você não sabe de nada. Pesquise muito, mesmo que o imóvel "cabe" direitinho no seu bolso...
5a. Corretores de Imóveis:
- Hoje faço parte desse nicho de profissionais.
Uma profissão que requer muita paciência, perseverança e capital disponível para você "se bancar" enquanto suas vendas são se concretizam.
- No meu caso, como já vim do mercado de imóveis ( Decoradora de Interiores) foi muito fácil apresentar plantas, maquetes aos Clientes, entretanto um imóvel não é uma venda rápida.
Existe muitos itens para o Cliente decidir, na hora da compra.
- Vivendo neste mercado à 40 anos como Decoradora de Interiores e ingressando como Corretora de Imóveis à 1 ano e 6 meses, os desafios são muitos, a começar pelo tempo ocioso que fico nos plantões...
- Por está razão minhas dicas são:
1a. No seu primeiro contato com um Corretor de Imóveis, sentindo empatia por ele/ela, o "contrate" como seu Corretor, ele/ela serão seus parceiros, vão estar prontos para achar o seu imóvel, de domingo a domingo estão disponíveis para lhe atender.
2a. Contrate: seria um verbo geral, pois ele vai estar trabalhando para você e como você vai pagar pelos serviços deles através das comissões, que seja o melhor possível para ambos.
3a. FIDELIDADE: você sendo fiel em sempre procurar o seu corretor de imóveis, quando pensar em comprar um imóvel, isso gera um laço de amizade e principalmente profissionalismo entre as partes para todo o sempre.
Está sou eu
GIGI GUZZO -
Interior Design & Corretora de Imóveis
Helbor Incorporadora, na qual trabalho
Tel. 11.987144044
Creci: 248330-F
Fale comigo na próxima compra do seu Imóvel!
