A compra do seu Imóvel:
Temos vários fatores a serem analisados eu como Decoradora de Interiores & Corretora de Imóveis,
vou ajudar você a pensar qual o caminho tomar. Ok!
Então vamos lá:
Comprar um imóvel não é apenas entrar em vários sites de Incorporadoras ou Imobiliárias e passar horas e horas na escolha. Temos que analisar em primeiro lugar se vamos querer investir em um imóvel em lançamento ou pronto.
Os lançamentos tem suas vantagens:
1a. Você tem maior flexibilidade nos pagamentos.
2a. Se estiver em um imóvel próprio e quiser vender, já pode colocar no mercado para vender.
Mas, cuidado você pode ter a sorte de vender rápido.
3a. Neste caso acima, você precisa ter o Plano B: Investir o dinheiro para alugar um outro imóvel até o seu ficar pronto (no caso se comprar no lançamento) e desse dinheiro já ir pagando o imóvel novo.
4a. Outra vantagem no imóvel de lançamento é que dependendo da Incorporadora, você pode modificar a planta como quiser.
Minha dica é:
1a. Dê uma boa busca no Google sobre a Incorporadora e a Construtora. Entretanto, a Incorporadora é a responsável pelo empreendimento. A Construtora é apenas a contratada pela Incorporadora.
2a. O famoso "selo verde" é perfeito para saber sobre a avaliação delas.
3a. "Reclame Aqui", outro canal para você ler quantas reclamações ela tem e se os problemas das entregas foram resolvidos.
4a. Em alguns casos os compradores dos apartamentos, tem o acompanhamento do empreendimento
mês a mês, via fotos e até podendo ir na obra, visitando a unidade comprada.
O que é dever do Corretor de Imóveis:
1a. Vender segurança do produto.
2a. Dar todas as informações a respeito do empreendimento.
3a. Acompanhar até a assinatura do contrato com excelência.
4a. Encontrar o imóvel que você está querendo e pode comprar.
Vamos lá:
1a. Encontre uma imobiliária que trabalha com exclusividade imóveis do bairro que você deseja.
2a. A exclusividade irá direto ao imóvel que você procura.
3a. Seja sincero/a nas respostas com o Corretor que lhe atender, principalmente valor.
4a. Imóveis usados tem duas vantagens: 1. Seus preços são bem melhores. - 2a. Você com um valor menor no imóvel pode fazer uma ótima reforma nele.
5a. O principal: defina exatamente a rua que deseja e analise todos os itens: vizinhos do seu apartamento, bares e restaurantes próximos, tráfego de ônibus ou muitos veículos, sol manhã ou entardecer,
se pode colocar ar condicionado, entre outros.
6a. Mesmo que o apartamento precise apenas de uma reforma nos banheiros e cozinha, contrate um profissional da área: Arquiteto ou Decorador. Imóvel antigo e usado é uma "caixinha de surpresas" na hora que tiramos um simples "azulejo da parede"...tudo pode acontecer.
Aqui no meu blog, eu posso lhe esclarecer vários pontos sobre Imóveis e também como Decoradora de Interiores posso lhe orientar na melhor planta a ser escolhida ou para ser completamente modificada.
Use este canal para me perguntar.
Ou se preferir falamos por celular: 011.987144044
GIGI GUZZO, Decoradora de Interiores & Corretora de Imóveis.
Nenhum comentário:
Postar um comentário